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写真はイメージです。実在の人物・建物ではありません。
結論
名義と家族の考えをそろえてから、売る・貸す・片付けるの見積を取り寄せ、費用と手間で比べて決める
- まず名義を確かめる相続の登記がまだなら、売るにも貸すにも、先に手続きが要ります。
- 家族の考えをそろえる誰が使うか、残したい物はあるかを、先に話しておきます。
- 比べてから決める売る・貸す・片付けるで、かかる費用と、手元に残るお金や手間が違います。
名義・家族の合意・費用と手間の3点で整理
まだ決められないときは、片付けと見回りだけ先に頼み、家を傷ませないようにする方法もあります。
相談の前に、確かめたい4つ
名義と相続家と土地の名義、相続の登記が済んでいるか、相続する人は誰か。
家の状態雨もり・傷み・残っている家財、前の道や敷地の境界。
かかるお金片付け・解体・修繕の費用と、固定資産税などの持ち続ける費用。
税と手続き売ったときの税の特例は要件があるので、税理士や税務署で確かめます。
相談から、決めるまで
- 公式サイトで、空き家の相談・査定を申し込む
所在地・建物の種類・今の状態を入力します。無料かどうかを確かめます。
ここで当サイトを離れ、公式サイトへ移動します。
- 売る・貸す・片付けるの見積を受け取る
何社かの案を並べ、費用と手元に残るお金を比べます。
- 家族と、名義と税のことを確かめる
相続の登記や税の特例の要件は、専門家に確かめます。
- 納得してから、契約する
契約の内容と費用を、書面で確かめてから決めます。
リンク先は空き家の相談サービスの公式ページです。条件は変わることがあります。お申し込みの前に公式サイトの最新の記載をご確認ください。
空き家のままにして、困りやすいこと
- 雨もりや草で家が傷み、片付けや修繕の費用が増えた
- 相続の登記をしておらず、売るまでに時間がかかった
- 家族の考えがまとまらず、決めるのが遅れた
正直なところ
- 思った値段で売れるとは限りません場所や建物の状態によって、売れる値段や期間は違います。
- 貸すには手入れの費用がかかります人に貸すには、修繕や設備の入れ替えが要ることがあります。
- 片付けにも費用がかかります家財の量や運び出しのしやすさで、費用が変わります。
- 相談すると、連絡が来ます連絡の手段と時間帯の希望は、最初に伝えておきます。
すぐに決めなくてかまいません。まずは見積を並べて、家族で話す材料にする方法もあります。
リンク先は空き家の相談サービスの公式ページです。条件は変わることがあります。お申し込みの前に公式サイトの最新の記載をご確認ください。
よくある質問
- 遠くに住んでいても相談できますか？
- 相談はできます。現地の確認が必要なときの対応は、申し込みのときにご確認ください。
- 荷物が残ったままでも大丈夫ですか？
- 片付けから頼める場合があります。費用と範囲を見積で確かめてください。
- 相談したら、必ず売らないといけませんか？
- その必要はありません。比べた結果、今は持ち続けると決めてもかまいません。
- 相続の手続きが終わっていません。
- 名義を変える相続の登記が先に要ることがあります。司法書士などにご相談ください。
料金・条件は変更される場合があります。最新の内容は必ず公式サイトでご確認ください。
プライバシー
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